来源：南京零距离
2023-05-11 09:10:11
(相关资料图)
买房对于大多数人而言是非常巨大的支出，如果收房时出现“货不对板”的状况，通常需要花费很多精力去维权。2021年，南京吴先生在栖霞区半山云邸小区购入了一套214.29平米的下跃层式期房。可近期收房时，吴先生竟发现房间的结构有些不对劲。
吴先生介绍，在拿房前，他曾到新房内进行过查看，对比收房后的状况，新家中少了一道墙。少了墙面，房屋多出一块面积，但这块空白面积的宽度只有大约20厘米，完全无法使用。
吴先生表示，收房前通常会有测绘部门到房间内对房屋面积进行实测，他怀疑开发商敲掉墙面是为了凑面积。
吴先生在购房时曾对房屋的机构进行过仔细研究，并且根据购房合同中的贴图，这处只有20厘米宽的空间并不存在。在吴先生看来，如果开发商以掏空墙体的方式补足面积，这就是一种欺骗的行为。
目前，吴先生已经就此问题与开发商进行多次交涉，但问题始终没有得到妥善解决。据了解，半山云邸是由南京栖霞建设和大发地产联合开发。
几经辗转，零距离记者联系上了该项目的一位负责人唐经理。当被问及是否存在挖墙凑面积的行为时，对方表示，在规划核准图中本就没有吴先生所说的墙，多出的区域也包含在产权面积内。
对于这样的说法，吴先生无法认可，他表示实际所见情况与购房合同中的图纸并不相符，他在购房前对此毫不知情。对此，负责人唐经理也给出答复，称购房合同中存在贴图错误，项目都是经过规划部门核准，房产部门最终的实测结果也与法律文件中的图纸相符。
对于这处多出来的空间，零距离记者也找到南京栖霞区建设工程质量安全监督站，工作人员人表示，前期验收时，相关部门的确发现房间内多了一堵墙，而墙背后的部分空间挡住。根据规划核准图，他们要求开发商恢复原来的设计。
针对这道墙的问题，目前开发商拿出了初步的赔偿方案，表示愿意按照地下室房屋的单价进行退款，不过吴先生并未接受这样的方案。在吴先生看来，没有了墙面，整个房屋的格局就处于不规则的状态，当初根本就不会选购。
在半山云邸，有类似遭遇的不止吴先生一人。法律界人士认为，如果开发商真的用如此奇葩的空间凑房屋面积，导致购房人实际使用权利受影响，也理应承担违约责任。
